Merkur City Offices, Graz

Das bestehende Objekt wird umfassend saniert, um- und ausgebaut. Der Bestand wird dem heutigen technischen Niveau angepasst. So werden Erdbebenaussteifungen, Holz-Beton-Verbunddecken und zahlreiche Unterfangungsmaßnahmen eingebaut. Zudem werden nachträgliche Lifte eingebaut und eine Aufstockung mit architektonisch hochwertig gestalteten Dächern umgesetzt.

Leistungen

Standort

8010 Graz
Österreich

  •  Statische Nachrechnung des Bestandes
  •  Statische Berechnung sämtlicher Durchbrüche und Unterfangungen
  •  Statische Berechnung der neuen Stahlkonstruktion (Dächer)
  •  Schalungs- und Bewehrungsplanung für den gesamten Betonbau
  •  Stahlbauführungsplanung der Aufstockung der Dächer

Facts & Figures

Fertigstellung

2023

Fachbereich

Tragwerksplanung

Bauart

Sanierung / Instandsetzung, Erweiterung, Umbau

Baugattung

Büro und Verwaltung

Ausgeführte Arbeiten

statisch konstruktive Bearbeitung des Zu- und Umbaus

Auftraggeber

Merkur Versicherung Aktiengesellschaft

Bausumme

20-25 Millionen EUR netto

Bruttogeschossfläche

ca. 12.000 m²

Projektbeschreibung

Das zuvor fast zur Gänze leerstehende Gebäude soll nach der umfassenden Sanierung und Aufstockung vermietet werden. Das Gesamtgebäude besteht aus drei Einzelhäusern, welche direkt aneinandergebaut sind. Jedes dieser Häuser hat zwischen fünf und sechs Obergeschosse. 

Einerseits wird der Bestand generalsaniert und andererseits wird eine Aufstockung realisiert. Sowohl der Bestand als auch der Zubau werden dem heutigen Stand der Technik angepasst. Das Vorhaben umfasst das Raumprogramm, die Bauphysik, den Brandschutz, die Barrierefreiheit, sämtliche Erdbebenaussteifungen sowie den Einbau neuer Lifte im Kern der Gebäude.

Im Zuge der Bestandsnachrechnungen erwies sich, dass einzelne Fundamente und Mauerwerksbereiche verstärkt werden müssen. Die Fundamente werden mittels DSV-Säulen verstärkt. Das Ziegelmauerwerk wird in einzelnen Bereichen durch Ausinjizieren saniert. Der Großteil der Decken wird mit nachträglichem Aufbeton verstärkt und dadurch wird auch die Erdbebenaussteifung erreicht. Durch die nachträgliche Errichtung der Lifte wird gleichzeitig ein massiver Stahlbetonkern hergestellt.

Für die moderne Haustechnikanlage werden Kollektoren und Fundamentunterfangungen im Untergeschoss errichtet. Weiters wird ein eigener Kühlturm eingebaut.

Die Aufstockung bzw. die neuen architektonisch gestalteten Dächer werden als Stahlkonstruktion ausgeführt. Die große Herausforderung war, diese Dächer dem Bestand anzupassen und die 3D-Führungsplanung samt den windschiefen Verschneidungen zu konstruieren.

Im Zuge der Baubegleitung wurden sämtliche Bauzustände statisch geprüft und erforderliche Hilfsunterstützungen festgelegt.

Impressionen